Status Invest

+(49) 2306 980-86-65
Zum Gewerbepark 11, 44532 Lünen

- АНТИМАКЛЕР -

Посмотрите наше видео 
и вы узнаете как сэкономить 
до 15% при покупке недвижимости в Германии

Status Invest                    +49 2306 980-86-65

- АНТИМАКЛЕР -
Посмотрите наше видео 
и вы узнаете как сэкономить 
до 15% 

при покупке недвижимости в Германии

Покупайте объекты напрямую без маклера

Ссылки на крупные Немецкие порталы недвижимости.
Аукционные, судебные  базы объектов. 

Видео-Пояснения на русском языке

Обучающие видео по пользованию платформами со словарем наиболее употребимых обозначений.

Как сэкономить при покупке объектов

Легальные способы сэкономить до 10% средств при покупке недвижимости в Германии.


Ваши выгоды
при работе с  АНТИМАКЛЕРОМ


Выявим любой обман

Предотвратим любую попытку обмана со стороны продавца или маклера при покупке недвижимости в Германии. 

Проверка документации

Доскональная проверка истории объекта, реального поступления арендных платежей, обременений участка.

Снижение затрат при покупке

Обычные маклеры не используют эти
 способы снижения затрат при покупке недвижимости. 

Ваши выгоды
при работе с АНТИМАКЛЕРОМ

Выявим любой обман

Предотвратим любую попытку обмана со стороны продавца или маклера при покупке недвижимости в Германии.

Проверка документации

Доскональная проверка истории объекта, реального поступления арендных платежей, обременений участка.

Снижение затрат при покупке

Обычные маклеры не используют эти
способы снижения затрат при покупке недвижимости. 

Крупнейшие немецкие порталы Недвижимости

 Покупайте недвижимость в Германии без накруток маклера и скрытых расходов.

Immobilienscout 24

Самый крупный  портал немецкой недвижимости.
Этой базой пользуются 99% всех русскоязычных маклеров в Германии. 
Стоимость размещения объявления о продаже объектов от 80€/месяц.
На сегодняшний день это самый посещаемый портал Германии.

 1.5 млн объектов в базе

 7.0 млн посещений в месяц

17 типов недвижимости

Смотрите наши обучающие видео по пользованию порталом Immobilienscout24.de

Сайты аукционной и залоговой недвижимости

  Покупайте недвижимость до 50% дешевле рыночных цен.
Тысячи объектов по всем городам Германии!

Для получения доступа к сайтам аукционной и залоговой недвижимости Германии,
а также для просмотра обучающих видео по пользованию этими базами данных
    поставьте ЛАЙК или сделайте РЕПОСТ данного статуса     

в вашем аккаунте на Facebook, Odnoklassniki или Vkontakte

Я смотрю видео проекта www.AntiMakler.de по пользованию сайтами
аукционной и залоговой недвижимости Германии.

Видео-блог АнтиМаклер

Какие дома впаривают русским в Германии.


Зачастую, единственное на что клиенты обращают внимание при выборе недвижимости в Германии - это ее доходность. И очень часто это служит причиной многочисленных расходов уже в первые годы владения ею.


Смотрите и другие видео в нашем видео-блоге АнтиМаклер

Какие дома строят в Германии. Мы на выставке Fertighauswelt. Часть 1

5 самых популярных разводов при покупке недвижимости в Германии.

Какие дома строят в Германии. Мы на выставке Fertighauswelt. Часть 2

Как происходит оформление недвижимости в Германии.

Арийский пломбир. ГДРовские схемы. Бассейн за 30 лимонов.

Холодная и горячая аренда в Германии. Кто, кому и что платит?

Наши услуги по поиску и покупке недвижимости в Германии

 Гарантируем чистоту и прозрачность сделки!

Консультант

5 объектов

Вы выбираете на любом немецком портале 5 объектов и присылаете нам ссылки на них.

Пояснения

Мы связываемся с вами по скайпу, вайберу или телефону и разбираем с вами все непонятные моменты по данным объекта.

Анализ

Проводим для вас подробный анализ: техническое состояние, местоположение,
риски и перспективы.

Детектив

Важные документы

Запрашиваем у продавца все необходимые документы
по 3-м выбранным объектам.

Ключевые параметры

Выясняем основные данные для расчета доходности - размер арендной платы по отдельным квартирам, жилой платы, ЖКХ,
налог на землю и т.п.

Реальные арендаторы

Запрашиваем и проверяем договора аренды на предмет выявления обмана.

Протоколы ТСЖ

Запрашиваем и проверяем 
протоколы собраний собственников жилья. Выявляем предстоящие ремонты и риски дополнительных платежей.

Осмотр объекта

Выезжаем на осмотр объекта. Производим фото/ видеосъемку объекта и прилегающей местности. Транспортные расходы оплачиваются отдельно - 0,59€/км.

Оформитель

Переговоры

Проводим переговоры с продавцом, выторговываем для вас наиболее выгодную цену и условия.
Пытаемся снизить гонорар немецкого маклера.

Поземельная книга

Запрашиваем актуальную выписку из поземельной книги, проверяем ее на наличие записей о задолженостях владельца и обременениях земельного участка (НЕ для отдельных квартир).

Банковские выписки

Запрашиваем банковские выписки владельца и проверяем фактическое поступление аренды ему на счет.

Нотариальный договор

После выбора объекта назначаем у нотара день подписания купчей. Тщательно проверяем и корректируем содержание купчей.

Присяжный переводчик

Предоставляем услуги присяжного переводчика на нотариальном подписании купчей.

Трастовый счет

Открываем трастовый счет на ваше имя для получения арендных платежей и оплаты услуг управляющей компании..

Переоформление 

Заключаем новые договора с арендаторами, страховой компанией, службами ЖКХ, направляем арендные платежи на ваш трастовый счет.

Покупайте объекты напрямую без маклера

Ссылки на крупные Немецкие порталы недвижимости.
Аукционные, судебные  базы объектов. 

Видео-Пояснения на русском языке

Обучающие видео по пользованию платформами со словарем наиболее употребимых обозначений.

Как сэкономить при покупке объектов

Легальные способы сэкономить до 10% средств при покупке недвижимости в Германии.

Дополнительные услуги на ваш выбор

Профессиональное и честное обслуживание из одних рук

Оценка объекта недвижимости

По желанию мы заказываем профессионального оценщика, который проведет полный анализ технического состояния вашего объекта на предмет поражения сыростью/плесенью, проверит состояние коммуникаций и соответствие актуальным нормам.

Выявление обмана при покупке у других маклеров

В нашей практики часто встречаются случаи обмана другими маклерами при продаже объекта. На основании имеющихся у вас документов мы обнаружим сомнительные места и укажем на возможный обман при оформлении объекта в собственность.

Трастовый счет в Германии

Для получения арендных платежей вам будет необходим банковский счет в Германии. В связи с актуальной геополитической ситуацией, немецкие банки приостановили открытие счетов для иностранцев.
Мы оказываем услуги по открытию трастового счета для наших клиентов.

Продадим выгодно ваш объект

Вы уже владеете недвижимостью в Германии и хотите продать ее?
Мы перенимаем все формальности по продаже вашего объекта,
вы оплачиваете лишь стоимость размещения объявления на ведущих немецких порталах. Наш гонорар по продаже оплачивает покупатель.

Заявка на дополнительные услуги

мы свяжемся с вами для обсуждения подробностей

Блог  АнтиМаклер


Недвижимость в Германии: разбираемся с доходностью.

Владение недвижимостью в Германии связано как с возможностью получения дохода, так и с определенными расходами по обслуживанию, налогам и т.п.
Понимание того, что стоит за цифрой доходности, позволит Вам правильно оценить недвижимость в качестве инвестиции.

Покупайте объекты напрямую без маклера.

Маклер - торговый посредник. Чем дороже он продаст вам объект, тем больше он заработает и тем больше вы потратите.

Антимаклер - ваш партнер на рынке недвижимости в Германии. Чем быстрее и дешевле он купит выбранный вами объект недвижимости, тем больше вы сэкономите.

5 самых популярных разводов или как сэкономить 
при покупке недвижимости в Германии.

Каждый из нижеперечисленных разводов череват потерей денежных средств. Читайте очень внимательно, чтобы научитьтся распознавать мошенников.  

В чем главные отличия при владении квартирой или домом?

Одно из самых больших заблуждений при выборе типа недвижимости в Германии заключается в том,  что у клиента сложилось устойчивое мнение, что при покупке дома ему не надо будет ничего больше платить.

Германия: Деловая поездка на ICE экспрессе, вид изнутри.

Многие из вас наверняка читали, слышали или ездили на замечательных европейских ICE экспрессах. Периодически у нас бывают деловые поездки, связанные с покупкой объектов недвижимости в Германии для наших клиентов.  Мы решили написать небольшой очерк и показать вам, как выглядит этот экспресс изнутри.

Триумф Германии: страна стала крупнейшим рынком недвижимости Европы.

Германия обогнала Великобританию по объему инвестиций в недвижимость и стала крупнейшим рынком Европы. Покупателей привлекают низкие ставки, растущие цены и высокий спрос на жилье.

Я планирую купить мини-отель в Германии. Насколько хорошая эта затея?

Не знаю уж каким образом отель в Германии попал в разряд пассивных видов дохода.

Разве что он не сдан в аренду фирме, которая им управляет. 

Во всех остальных случаях отель потребует вашего тесного участия во всех управленческих вопросах.

А можно подешевле? Квартиры в Германии от 10.000 € или Мерседес на халяву.

В мире существуют вещи люкс-класса и вещи бюджетные.
Вы открываете газету и видите объявление о продаже автомобиля мерседес Е300. Вы всегда мечтали о таком - кожаный салон, коробка автомат, куча других наворотов и что самое удивительное - мне хватит денег на его покупку. Ведь он стоит всего 500 тысяч рублей, а мы как раз продали мамину однушку. Не повод ли для исполнения желаний?

Как уехать в 2017 году на постоянное жительство в Германию.

Ещё не успели отгреметь страсти, касающиеся принятой в 2012 поправки к федеральному закону «Об изгнанных и беженцах» или Bundesvertriebenengesetz, как 1 августа этого же года вышла ещё одна поправка, на сей раз – к закону «О пребывании, промысловой деятельности и интеграции иностранцев», значительно упростившая требования к предпринимателям-иностранцам. 

Что делать если вас обманули при покупке недвижимости в Германии.

Наш, уже порядком нашумевший, проект Антимаклер спас не одну тысячу евро покупателям недвижимости в Германии. Мы регулярно получаем письма со словами благодарности от людей, которые посмотрев наши видео, вовремя остановили свое общение с русскоязычными дельцами в Германии, порочащими некогда престижную профессию риэлтор.

Что скрывают за собой низкие ставки по кредитам в Германии.

С 2011 года мы занимались продажей жилой и коммерческой недвижимости русскоязычным клиентам в Германии. Все было замечательно, пока процентные ставки по ипотеке в Германии не стали стремительно падать в 2013 году. На сегодняшний день чтобы купить себе недвижимость немцы могут взять ипотеку уже от 0.75% годовых! 

Поиск недвижимости в Германии: правда и вымысел.

Еще всего 5 лет назад, доходность в 15-20% была обыкновенным явлением для любого типа недвижимости в Германии. Будь то отдельная квартира или доходный дом, соотношение цены и прибыли было в пользу покупателей.

Блог  АнтиМаклер

Недвижимость в Германии: разбираемся с доходностью.

Покупайте объекты напрямую без маклера.

5 самых популярных разводов при покупке

Блог АнтиМаклер

Недвижимость в Германии: разбираемся с доходностью.

Владение недвижимостью в Германии связано как с возможностью получения дохода, так и с определенными расходами по обслуживанию, налогам и т.п.
Понимание того, что стоит за цифрой доходности, позволит Вам правильно оценить недвижимость в качестве инвестиции.

Покупайте объекты напрямую без маклера.

Маклер - торговый посредник. Чем дороже он продаст вам объект, тем больше он заработает и тем больше вы потратите.

Антимаклер - ваш партнер на рынке недвижимости в Германии. Чем быстрее и дешевле он купит выбранный вами объект недвижимости, тем больше вы сэкономите.

5 самых популярных разводов или как сэкономить 
при покупке недвижимости в Германии.

Каждый из нижеперечисленных разводов череват потерей денежных средств. Читайте очень внимательно, чтобы научитьтся распознавать мошенников.  

Недвижимость в Германии: разбираемся с доходностью.

Покупайте объекты напрямую без маклера.

5 самых популярных разводов или как сэкономить при покупке недвижимости в Германии.

Все услуги по предложенным пакетам оплачиваются ДО начала оказания услуг.

Способы оплаты:

Что говорят о нас благодарные клиенты.

Доверие клиента - высшая благодарность в нашей работе.

Оставить свой отзыв и почитать оригиналы отзывов вы можете на независимых сайтах
    http://otzyvov.net           http://realty.dmir.ru

Поделитесь своим мнением Вконтакте

Поделитесь своим мнением на Facebook

Status Invest GmbH  & Co.KG

Zum Gewerbepark 11, 44532 Lünen

  +(49) 2306 980-86-65

  info [at] status-invest.de

Status Invest GmbH & Co.KG
Amtsgericht Hannover: HRA 202751

St.-Nr. 25/218/34704 Finanzamt Hannover-Nord
Umsatzsteuernummer: DE 288659456

Persönlich haftende Gesellschafterin:
Status Beteiligungs UG (haftungsbeschränkt)
Geschäftsführer: Alex Kühl (Алекс Кюль)
Amtsgericht Hannover: HRB 209752

Status Invest GmbH & Co.KG
Zum Gewerbepark 11, 44532 Lünen

  +(49) 2306 980-86-65

Status Invest GmbH & Co.KG
Amtsgericht Hannover: HRA 202751

St.-Nr. 25/218/34704 Finanzamt Hannover-Nord
Umsatzsteuernummer: DE 288659456

Persönlich haftende Gesellschafterin:
Status Beteiligungs UG (haftungsbeschränkt)
Geschäftsführer: Alex Kühl (Алекс Кюль)
Amtsgericht Hannover: HRB 209752