Да, можете. Немецкое законодательство не делит покупателей на «своих» и «чужих» — иностранцы имеют те же права на приобретение недвижимости, что и граждане Германии.
Но есть важные нюансы, о которых молчат маклеры:

• Если у вас временный ВНЖ, банки могут попросить больший первоначальный взнос.
• При покупке дома с земельным участком в некоторых регионах есть ограничения для нерезидентов.
• Налог на приобретение и нотариальные расходы считаются одинаково для всех, но вот с ипотекой под ваш конкретный статус могут быть сюрпризы.

Нет, знать немецкий в совершенстве не обязательно. Сделку можно провести и без языка — главное, иметь правильные шаблоны и понимать, на какие пункты в договорах смотреть.
Но есть подводные камни:
Нотариус обязан зачитать договор на немецком. Без языка вам нужен присяжный переводчик
Маклеры чувствуют, когда покупатель не понимает язык, и могут «забыть» рассказать о проблемах объекта.
В договорах купли-продажи есть формулировки, которые даже с переводом могут быть опасны, если не знать юридических последствий.

Доступ к материалам курса остаётся у вас на 12-18 месяцев ( в зависимости от тарифа). За это время вы сможете пересматривать модули, пользоваться шаблонами и чек-листами, возвращаться к сложным темам.
Но дело не только в сроках:
Мы не обещаем, что вы найдёте объект за время курса — рынок недвижимости не супермаркет. Но мы гарантируем, что после курса вы будете тратить в 5 раз меньше времени на просмотры, потому что научитесь отсеивать «мусорные» варианты ещё на этапе объявления.
Вы получите критерии отбора под ваш бюджет и цель: что можно брать сразу, что требует проверки, а что лучше обойти за километр.
В закрытом чате ученики часто скидывают найденные объекты, и мы (или другие участники) указываем на риски, даже если курс формально закончен.
Так что 6-12 месяцев доступа — это страховка, что вы не останетесь один на один с рынком.

Да, мы сделали несколько вариантов, чтобы вам было комфортно:
Рассрочка от платёжных систем: Вы можете оформить рассрочку через Klarna или PayPal на срок до 12 месяцев. Решение принимается онлайн за пару минут.
Рассрочка от нашей компании: Для граждан Германии и ЕС возможна рассрочка напрямую от нас на 3 месяца без процентов (сумма делится на три равные части).

Это один из самых частых и сложных вопросов. Однозначного «да» или «нет» не существует — каждый банк смотрит на ваш доход, профессию, сумму первого взноса и даже федеральную землю. На курсе мы разбираем реальные кейсы учеников с таким же статусом: какие банки дают ипотеку, какие документы подготовить и как повысить шансы на одобрение. Без этого легко потерять время и деньги на отказах.

Технически — да. Но главная ловушка — скрытые расходы (налог, нотариус, резервный фонд). Многие с маленьким бюджетом попадают в долги, потому что не закладывают эти 10–15% сверху. На курсе мы разбираем подобные случаи.

Цифры в объявлениях часто завышены. Реальная чистая доходность зависит от кучи факторов: скрытых платежей (Hausgeld, резервы), налогов, простоев. На курсе мы разбираем инвестиционные расчёты на живых примерах — вы научитесь сами считать, стоит ли объект своих денег, и не попадёте в «убыточную доходность».

Да, и здесь много подводных камней. Например, можно попасть на двойное налогообложение, если неправильно оформить документы. В модуле про налоги мы даём чек-лист: что, когда и куда платить, чтобы не переплачивать и не иметь проблем с Finanzamt.

Это отдельная наука — due diligence для MFH. Ошибка в проверке договоров аренды или обременений может стоить десятков тысяч евро. В курсе этому посвящено несколько уроков.

С первого урока курса. Мы не перегружаем теорией — сразу даём схему: куда смотреть, что спрашивать, какие документы требовать. Вы пройдёте путь от полного нуля до уверенного покупателя за несколько недель.

Доступ к курсу остаётся у вас на 6 месяцев. За это время вы сможете пересматривать модули и пользоваться шаблонами. А если закончите раньше — мы даём список ресурсов для самостоятельного поиска и критерии отбора, чтобы вы не тратили время на пустые просмотры.